工務店の皆さま
こんなお悩みありませんか？
こんなお悩みありませんか？
大手ハウスメーカー
との競争が激しい
との競争が激しい
常設の
モデルハウスがあるが、
稼働率が低い
モデルハウスがあるが、
稼働率が低い
維持管理コストが
高い
高い
他社との差別化に
悩んでいる
悩んでいる
市場変化に
対応した新たな
ビジネスモデルを模索
対応した新たな
ビジネスモデルを模索
御社のリソースを活用して
民泊事業を始めませんか？
宿泊施設として御社の住宅商品をエンドユーザーに周知、
モデルハウスとして見込み客のクロージングにも活用
民泊事業を始めませんか？
宿泊施設として御社の住宅商品をエンドユーザーに周知、
モデルハウスとして見込み客のクロージングにも活用
サービス内容
1.民泊開業自走サポート
（民泊新法180日or旅館業法365日）
基本
サービス
サービス
- 事業計画（3年間）作成
- 売上計画表、収支表の提供
- Airbnb初期設定・登録
- ハウスマニュアル作成
- 清掃スタッフ管理シート、清掃マニュアル、備品管理リスト、清掃チェックシートの提供
- 清掃スタッフ清掃レクチャー（現地にて：1日）
20万円
※ご契約時に前金
として半額お支払い
※交通費別途
として半額お支払い
※交通費別途
清掃スタッフ管理シート
備品リスト
清掃チェックリスト
オプション
マーケティング、コンセプト設計、ブランディング
15万円～
住宅宿泊業（民泊）または簡易宿泊所許可申請
20万円～
※印紙・行政書士交通費は実費
施設写真撮影
10万円～
※金額は税抜価格です。出張費、消防等に必要な改修費、その他材料実費が別途必要となります。
2.オンラインサポート
基本
サービス
サービス
- 住宅宿泊管理業者への委託
＜民泊の場合、住宅宿泊管理業者への委託が必須となります＞ - チェックインシステムの提供
＜防犯カメラもしくはタブレットが別途必要となります＞ - 予約エンジン（サイトコントローラー）ITTOU 提供
- ゲストメッセージ対応（10:00-19:00）
- 価格最適化運用
- 宿泊者名簿の作成と定期報告データの作成
＜民泊の場合、定期報告が必須となります＞ - 定期報告に基づくオンラインmtg（2ヶ月に1回）
総売上の10%
※最低3万円/1ヶ月（税抜き）
運用シミュレーション（民泊運用：1ヶ月）
ヒアリング結果をもとに事業計画書を作成し、
運用シミュレーションを行います
＜ご留意事項＞
本資料に記載されたシミュレーション結果は、民泊運用代行サービスの運用における収益や稼働率、粗利率を想定した参考値であり、これらを保証するものではありません。実際の運用結果は、立地条件、季節変動、市場環境、利用者の動向その他の要因により大きく異なる場合があります。あらかじめご了承ください。
収入
営業日数
15日
稼働率
80%
実稼働日数
12日
平均単価
40,000円
営業収入
480,000円
支出
原価＋固定費＋変動費
254,100円
※清掃は貴社でご担当想定のため収支に含まれていません
※上記に備品管理、清掃発注業務、駆けつけ対応を含むマネージャー人件費は含まれておりません。
※上記に備品管理、清掃発注業務、駆けつけ対応を含むマネージャー人件費は含まれておりません。
営業利益
1ヶ月
225,900円
スケジュール（案）
横にスワイプしてください→
※スケジュールは仮のものです。
よくあるご質問
Q1既存のモデルハウスを民泊として運用するのは可能ですか？
Aモデルハウスが建築基準法の検査済証を取得されている物件でしたら民泊として運用することが可能です。旅館業法に基づき、許可申請にあたって必要な改修のアドバイス等をさせていただきます。
Q2民泊はどこでもできますか？
A民泊には「旅館業法に基づく民泊」「特区民泊」「住宅宿泊事業法（民泊新法）に基づく民泊」の3種類があります。それぞれに適用される法律や制限が異なるため、計画している民泊の形態に応じて確認が必要です。また、地域の「用途地域」や自治体の条例によって制限がある場合がありますので、ご相談時に予定場所のご住所をお知らせください。
Q3民泊運営にどのような手続きが必要ですか？
Aまずご希望の場所・物件をお知らせください。管轄窓口への事前調査とローカルルールの確認後、申請が可能でしたら法的手続きのために必要書類をご用意いただきます。申請は専任スタッフが責任を持って担当させていただきます。
Q4モデルハウスの間取りや設備は、そのまま使えますか？
A簡易宿泊所としての消防設備や防火基準がございますので、現状を確認させていただきアドバイスいたします。
Q5民泊運営はどれくらいの収益が期待できますか？
A物件によって異なりますので、詳細についてはご契約後シミュレーションをさせていただきます。
Q6Airbnbなどの集客はどうすればいいですか？
A当社のオンラインサポートでは、Airbnbの登録からゲスト問合せ対応までサポートいたしますのでご安心ください。
Q7民泊施設ですが、住宅購入検討のお客様にはモデルハウスとして見学していただくことができますか？
Aはい、可能です。該当するお客さまのご来場予約があった場合、一般の宿泊予約をクローズすることができます。
Q8民泊施設の管理や清掃はどうすればいいですか？
A専任スタッフが、施設の管理や清掃を御社で行えるように支援させていただきます。運営の全部委託もエリアによっては可能ですのでお問い合わせください。
Q9まずは何をすればいいですか？
A民泊事業を始めたい具体的な土地や物件がある場合は、オンライン無料相談でご相談ください。土地探しからのご相談も承っております。
現状のモデルハウスの活用方法や、民泊運営の可能性について専門スタッフがご提案します。
以下のようなご相談も歓迎です。
・「民泊に興味はあるが、何から始めればいいかわからない」
・「既存のモデルハウスを活用できるか相談したい」
・「収益シミュレーションを知りたい」
無料相談のお申し込みは、
以下のフォームからどうぞ！
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