ITTOU｜工務店向け民泊事業自走支援サービス

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工務店の皆さま
こんなお悩みありませんか？

大手ハウスメーカー
との競争が激しい

民泊に興味があるが、
何から始めたら
いいかわからない

市場変化に
対応した新たな
ビジネスモデルを模索

経験に基づいた宿運営のノウハウをご提供し、
御社の宿泊事業の自走をサポートます！

サービス内容

1.民泊開業自走サポート
（民泊新法180日or旅館業法365日）

基本
サービス

Airbnb初期設定・リスティング作成※1
宿泊施設LP制作※2
ホテルシステムAirhost設定、操作説明（オンライン1h）※3
セルフチェックインシステムの導入
＜防犯カメラ、専用タブレット（費用別途）が必要となります＞
運営サポートキット（清掃参考動画、備品参考リスト、ハウスマニュアルのテンプレート）※4

※1　Airbnbはお客様のアカウントで作成します。
※2　ITTOU共通デザインを使用します。撮影ご不要の場合、ご支給ください。
※3 オンラインサポート契約無しの場合、Airhostは直接ご契約をお願いしております。
※4 清掃動画、備品は規格住宅＆BARN仕様となります

298,000円（税別）

※ご契約月に一括
ご請求となります

オプション

アプリ操作説明、運営業務に関するオンラインmtg

※お電話での問合せは対応しておりません

30分 3,000円
60分 5,000円

施設写真撮影

10万円～

※金額は税抜価格です。出張費は別途ご請求となります。

2.オンラインサポート

基本
サービス

住宅宿泊管理業者への委託
（住宅宿泊事業法に基づく民泊の場合）
セルフチェックインシステム（Airhost）の導入※
＜防犯カメラ、専用タブレットが必要となります＞
予約エンジン（サイトコントローラー）ITTOU 提供
ゲストメッセージ対応（10:00-19:00）
価格最適化運用（ITTOUにて管理）
宿泊者名簿の保管
オンラインmtg（2ヶ月に1回）

※タブレット購入費用：6万円（税別）

総売上の15%

※最低5万円/1ヶ月（税別）

自社予約受付システム（ITTOU）

運用シミュレーション（民泊運用：1ヶ月）

ヒアリング結果をもとに事業計画書を作成し、
運用シミュレーションを行います

＜ご留意事項＞
本資料に記載されたシミュレーション結果は、民泊運用代行サービスの運用における収益や稼働率、粗利率を想定した参考値であり、これらを保証するものではありません。実際の運用結果は、立地条件、季節変動、市場環境、利用者の動向その他の要因により大きく異なる場合があります。あらかじめご了承ください。

収入

営業日数

15日

稼働率

80%

実稼働日数

12日

平均単価

40,000円

営業収入

480,000円

支出

原価＋固定費＋変動費

254,100円

※清掃は貴社でご担当想定のため収支に含まれていません
※上記に備品管理、清掃発注業務、駆けつけ対応を含むマネージャー人件費は含まれておりません。

営業利益

1ヶ月

225,900円

導入施設

女性のための森サウナ宙 -SORA-（長野県）

タイムレス山中湖（山梨県）

信州上田中野の間（長野県）

フラミンゴハウス（神奈川県）

よくあるご質問

Q1民泊はどこでもできますか？

A民泊には「旅館業法に基づく民泊」「特区民泊」「住宅宿泊事業法（民泊新法）に基づく民泊」の3種類があります。それぞれに適用される法律や制限が異なるため、計画している民泊の形態に応じて確認が必要です。また、地域の「用途地域」や自治体の条例によって制限がある場合がありますので、事前に自治体にお問い合わせいただくことをおすすめします。

Q2民泊運営にどのような手続きが必要ですか？

Aまず建築ご希望の場所について自治体への事前調査とローカルルールの確認をお願いいたします。旅館業・住宅宿泊事業の開業が可能なエリアでしたら、自治体のルールに基づいて必要書類を作成し、申請いただく流れとなります。管轄保健所、消防署との調整も必要となります。

Q3民泊施設ですが、住宅購入検討のお客様にはモデルハウスとして見学していただくことができますか？

Aはい、可能です。該当するお客さまのご来場予約があった場合、一般の宿泊予約をクローズすることができます。

Q4民泊施設の管理や清掃はどうすればいいですか？

A運用サポートキットには、必要備品リスト、清掃のポイントをまとめた動画などをご用意しています。ご不明な点はメールでお問合わせください。

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